首席律师--孙奎律师电话：13021909386
北京海淀律师：闹火灾损失证据未及时留存维权遇难题，北京刑事辩护律师，北京房产纠纷律师，北京丰台区律师
北京知名律师，北京著名律师
首席律师—孙奎律师电话：13021909386 010-63805958（法律咨询，法律顾问，诉讼代理等服务）
孙奎律师，法学理论功底扎实，知识全面，工作责任心强，认真负责。法庭上冷静沉着，能言善辩，谈判中亲切、灵活，具有十分丰富的司法实践经验，在诉讼实务和非诉讼实务方面都卓有建树，先后担任多家企事业单位的常年法律顾问；同时，孙奎律师致力于诉讼实务的钻研，在刑事诉讼实务方面取得不凡的成绩，代理的民事、经济、行政案件，胜诉率达八成以上。
行政诉讼实务方面的部分典型案例：1、成功代理xx市葛xx镇官仓村五社诉xx市人民政府违法发放土地使用证行政复议案和土地确权纠纷案，撤销了xx人民政府发放的土地使用证、xx市人民政府作出的土地确权决定书；
刑事诉讼实务方面的部分典型案例：北京市首例也是2011年全国最大的非法买卖制毒物品罪案为张海明辩护、高玉雷涉嫌合同诈骗罪案、2011年媒体关注的《5名洗浴中心打工者辞职盗窃顾客百余起》盗窃罪案为张少军辩护、2012年媒体关注的《农民冒充算命大师骗2000万 女友先套对方情况》程德合诈骗罪案等一批社会影响大、法律关系复杂案件中,为犯罪嫌疑人、被告人提供法律帮助、法庭辩护，取得良好的审理结果；同时，积极为因刑事犯罪遭受物质损失的被害人提供法律服务，帮助被害人获得经济赔偿上百万元。
民事诉讼实务方面的部分典型案例：1、成功代理谢××与xx省xx旅游有限责任公司竟业限制纠纷案，法院均采纳律师意见，判决谢××不承担竟业限制违约责任。2、成功代理张海东与梁爽房屋买卖合同纠纷案，梁爽履行房屋买卖合同。
□张银燕 鹿轩
楼上半夜闹火灾,消防灭火后,楼下住户屋顶大漏水,屋主无奈忙着排积水时还摔了一跤。如今,屋子要重新装修不说,还得赔上医药费。住户俞先生的心情怎一个“冤”字能够表达……
幸好,法院支持了他的部分索赔要求,但由此引发出一个话题:类似情况应如何保全证据?
火灾事故发生在2010年4月29日晚,俞先生家住某小区2楼。当晚,7楼魏先生家突然发生火灾。接到报警后,消防人员立即赶赴现场,用水枪喷水扑灭大火。因为火势蔓延迅速,经过消防人员两次灭火,4个小时后,大火于4月30日凌晨三点半才被扑灭。
俞先生说,因为他家正好在魏先生家楼下,虽然魏先生住在7楼,他家住在2楼,但是消防人员用水枪喷水灭火,水从屋顶渗下来,造成了俞先生家大量积水。大半夜,俞先生家里“水漫金山”:卫生间门套脱落、瓷砖开裂、地板翘起。俞先生说,为了排除积水,他在抢修漏水的时候不慎滑倒摔了一跤,这让他更加气不打一处来。
经过消防部门认定,火灾起因不明,不排除电气线路故障或外来火源引燃周围可燃物所致的可能性。造成灾害的成因为火灾报警不及时,房间为老式装修,装修材料防燃烧性能等级低,房间内有较多衣物、木质家具,导致火势蔓延迅速。
之后,俞先生找魏先生说理,要求赔偿他房屋装修损失和医疗费,但是多次协商无果。2012年5月,俞先生将魏先生告上法院,索赔装修损失、人身损害赔偿共计3.8万余元。
法院审理后,认为俞先生索赔由火灾造成的财产损失,符合法律规定,但俞先生不能举证证明自己财产损失的具体金额,对于其声称因为排除积水不慎滑倒的事实,俞先生也不能举出事实与法律依据,所以法院对于人身损害赔偿部分的请求不予支持。
最后,法院根据俞先生提供的证据,酌情确认在火灾救火过程中因漏水造成的装修损失为1万元,责令魏先生在判决生效时向俞先生赔付,驳回俞先生的其他诉讼请求。
■律师说法
遇灾害及时评估损失
对于此案,浙江瑞越律师事务所律师黄万儒称,证据保全是当事人基于民事权利,为维护自身的合法权益,自主选择在适当的时候向法定机构提起的收集、固定、保管相关证据,以保持其证明力的活动。在我国对于有必要采取保全措施的证据,法院可以依当事人申请和依职权采取保全措施两种方式。对言词证据可以采取录音、笔录,对实物证据可以采取拍照、复制,保存原物等方法。
本案是一起因火灾紧急避险产生损害的案件,根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见,因紧急避险造成他人损害的,由引起险情的人承担民事责任。本案中,假如俞先生能够证明财产损失的全部金额,魏先生应当全部赔偿,甚至是俞先生为了防范损失进一步扩大而采取的必要措施支出的合理费用也应由魏先生支付。但前提是,俞先生应提供身份证明,受损害财产的权属证明以及消防部门的责任认定书和受损害财产的损失情况等。北京刑事辩护律师，北京房产纠纷律师，北京丰台区律师，北京海淀律师
黄万儒建议,在类似火灾,水灾等案件发生后,为避免损失数额难以计算,受害人应及时申请相关部门对现场进行拍照,对损失数额进行评估。来源: 法制日报——法制网